上月岛城新房卖了16264套
在一系列楼市宽松政策刺激下，3月楼市迎来火爆行情。昨日记者从市不动产登记中心获悉，3月青岛市新房成交16264套，其中商品住宅共计成交15303套，与去年同期相比，上涨103.44%。<br><br> 新房销量同比涨95.29%<br><br> 统计显示，3月青岛市新房成交16264套，环比上涨194.26%。与去年同期相比，上涨95.29%。其中商品住宅共计成交15303套，环比上涨208.65%；与去年同期相比，上涨103.44%。从各区域新房成交情况来看，成交套数前三的分别是黄岛区、城阳区、李沧区。黄岛区以3503套的成交量位居各区市首位，其中商品住宅成交3304套；城阳区位列第二，成交套数3072套，其中商品住宅成交2931套；李沧区以2084套的成交量位居第三，其中商品住宅成交2018套。<br><br> 3月份，多数区市的成交量回升走势与全市同步，但市南、市北、崂山三个区有所不同。市南、市北上升平缓，崂山区2月份成交量逆势上升，3月份略有下降。这也是通常现象，市场回升过程中，高端区域反应慢。<br><br> 预计本月将迎供应高峰<br><br> 房价点评网相关负责人分析指出，3月岛城楼市以消化现有库存为主。“回暖”行情来得太早，新增房源没有跟上，局部供应短缺，也是一些项目“跳价”的原因。总体来看，过去一个月，青岛各热点区域整体价格水平已经上升。最近，上海、深圳等地因城施策的调控政策出台，对青岛没有直接影响，但会稳定购房者心态。<br><br> 预计，4月份将迎来供应量的高峰，阶段性有效供应不足的局面会改变。除了市区个别稀缺地段，房价持续上涨没有动力，会围绕当前价格水平小幅波动，成交量继续维持在高位。<br><br> 二手房市场“热得发烫”<br><br> 3月份二手房市场同样 “热得发烫”。数据显示，3月二手房共成交8171套，环比涨幅达367%，同比去年3月份涨幅为218%。3月各区二手房的成交都呈现火爆态势。市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房6324套，占比全市总交易量77.4%；黄岛、城阳、高新区共成交二手房1847套，占全市二手房总交易量22.6%。<br><br> 科威不动产青岛区总经理孙杰表示，3月青岛二手房成交量是近年来成交数据的一个“新标杆”，出现了一周的成交量相当于去年3月一个月的成交量的罕见情况。这与一轮轮的利好新政在青岛落地发酵有直接关系，二孩政策落地后，年轻人改善型需求量增加，直接导致了市场中换房人群数量激增。<br><br> 青岛链家市场部分析师刘烁认为，从3月二手房成交量上来看，各区域二手房市场都很火，在这其中市北、李沧的上涨幅度更大一些，主要在于如今市北区域及李沧区域二手房市场上的房源房龄较新，这类次新房最受青睐，加上如今的市北和李沧又是青岛大力改建的新兴区域，前景看好而价格上相对于市南、崂山更有优势，一时之间受到很多置业者的热捧。不过，业内专家也提醒大家，买房最主要还是考虑是否符合自身需求，盲目跟风或者投资都不可取，即使在市场大热的情况下，大家也要根据实际情况谨慎购买。 记者 孙静芳<SCRIPT>media_span_url('http://wb.qdqss.cn/html/qdzb/20160402/qdzb152284.html')</SCRIPT></div>
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